Skolevej 32, Svogerslev

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 90 m².2.808.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.758.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	24 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	36 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	103 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	60 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	77 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	200 m	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	371 m	25-08-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 42, Svogerslev 4000 Roskilde	106 m²	377 m	02-04-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	612 m	10-05-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	615 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu