Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 35, Næsby

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 124 m².2.610.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.646.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,51 pct. siden apr. 2007
414k980k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202424. apr. 2007875.000 kr.I dag · vores estimat2.646.973 kr.Markedet · 1992595.944 kr.Markedet · 1993414.160 kr.Markedet · 1994639.220 kr.Markedet · 1995691.796 kr.Markedet · 1996784.920 kr.Markedet · 1997840.472 kr.Markedet · 1998937.068 kr.Markedet · 1999894.288 kr.Markedet · 2000771.280 kr.Markedet · 20011.057.596 kr.Markedet · 2002874.572 kr.Markedet · 2003829.312 kr.Markedet · 20041.004.524 kr.Markedet · 2005922.312 kr.Markedet · 20061.491.224 kr.Markedet · 20071.989.084 kr.Markedet · 20081.622.540 kr.Markedet · 20091.700.288 kr.Markedet · 20101.609.644 kr.Markedet · 20111.612.000 kr.Markedet · 20121.287.120 kr.Markedet · 20131.235.288 kr.Markedet · 20141.493.580 kr.Markedet · 20151.408.516 kr.Markedet · 20161.782.748 kr.Markedet · 20171.484.404 kr.Markedet · 20181.864.464 kr.Markedet · 20191.587.200 kr.Markedet · 20201.867.812 kr.Markedet · 20212.017.852 kr.Markedet · 20221.984.000 kr.Markedet · 20232.017.480 kr.Markedet · 20242.088.408 kr.Markedet · 20252.358.976 kr.Markedet · 20262.679.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2007 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²32 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²143 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²302 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²77 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²187 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²106 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²91 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²549 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²204 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²412 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden