Skolevej 36, Næsby

Villa · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 112 m².2.358.048 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering2.908.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,91 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 792.690 kr.
16. apr. 2000 · Alm. Salg: 792.689 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg792.689 kr.
feb.Ejerskifte792.690 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	31 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	287 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N	98 m²	157 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	55 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby 5270 Odense N	107 m²	139 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	176 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	536 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby 5270 Odense N	116 m²	262 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	451 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	552 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu