Skolevej 4

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 19.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.907.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.425.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte1.040.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	25 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	261 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	173 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	255 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	351 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	278 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	203 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,8 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	213 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	2,2 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu