Skolevej 4

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 7.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1136,50 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2013 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg115.000 kr.
1997majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	250 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	227 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	229 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	294 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	398 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	845 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	279 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	309 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	336 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	790 m	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu