Skolevej 47, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.106 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 153 m².3.221.262 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.418.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
2010Ombygning
2008sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	205 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	163 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N	98 m²	34 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	433 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	197 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	269 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	120 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	710 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	560 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	45 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu