Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skolevej 48, Skraverup

Landejendom · 294 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 384.705 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
384705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².4.739.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)384705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.345.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2303,80 pct. siden sep. 2008
680k7,3M13,9M20,5M27,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20085.692.250 kr.14. jan. 2022680.000 kr.I dag · vores estimat16.345.832 kr.Markedet · 19921.960.098 kr.Markedet · 19932.365.524 kr.Markedet · 19941.292.718 kr.Markedet · 19952.231.754 kr.Markedet · 19962.694.216 kr.Markedet · 19971.640.814 kr.Markedet · 19984.210.374 kr.Markedet · 19991.657.866 kr.Markedet · 20005.869.122 kr.Markedet · 20012.578.380 kr.Markedet · 20023.045.546 kr.Markedet · 20031.742.244 kr.Markedet · 20042.551.626 kr.Markedet · 20055.552.190 kr.Markedet · 20066.400.086 kr.Markedet · 20077.563.150 kr.Markedet · 20083.695.874 kr.Markedet · 20092.818.284 kr.Markedet · 20106.164.592 kr.Markedet · 20116.584.424 kr.Markedet · 20122.519.874 kr.Markedet · 201317.945.760 kr.Markedet · 20144.684.596 kr.Markedet · 20153.136.392 kr.Markedet · 20162.946.174 kr.Markedet · 20171.992.732 kr.Markedet · 20183.770.844 kr.Markedet · 20194.163.334 kr.Markedet · 20203.392.172 kr.Markedet · 20213.765.846 kr.Markedet · 20223.217.536 kr.Markedet · 20237.270.620 kr.Markedet · 20244.271.526 kr.Markedet · 20254.943.610 kr.Markedet · 20264.439.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
5.692.250 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
16.345.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte680.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2008sep.Solgt, familiehandel5.692.250 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,9 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,6 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²4,5 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,3 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²6,3 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²5,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,7 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,7 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²7,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²8,3 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden