Skolevej 54

Villa · 149 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.754 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.544 kr/m².3.907.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.493.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,19 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	143 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	245 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	231 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	424 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	453 m	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²
Nordvænget 33 4622 Havdrup	150 m²	538 m	13-03-2024	4.714.000 kr.	31.427 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	440 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	620 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	470 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	602 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu