Skolevej 8

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.998 kr/m².11.852.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 65.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.784.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.784.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1952Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6 2820 Gentofte	186 m²	15 m	27-10-2025	8.600.000 kr.	46.237 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	121 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	409 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	100 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	495 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	396 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	441 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	267 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	624 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	330 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu