Skomagerbakken 43, Høgild

Landejendom · 189 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 87.129 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 87129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.952 kr/m².7.473.987 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkomagerbakken gns: 49.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+171,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.265.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,14 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.265.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2011nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
1998mar.Ejerskifte530.000 kr.
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	800 m	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	2,1 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	1,3 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	4,4 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	2,2 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	1,6 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Nr. Holtumvej 3, Arnborg 7400 Herning	205 m²	5,7 km	09-10-2025	4.295.000 kr.	20.951 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	5,3 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	5,7 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	6,5 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu