Skovalle 1

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.424 kr/m².1.132.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovalle gns: 10.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.519.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,22 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2005 · Alm. Salg: 333.716 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel333.716 kr.
1997jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	136 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	85 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	222 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	266 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	163 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	502 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	617 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	339 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	756 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	556 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu