Skovalléen 15, Dalum

Villa · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 162 m².5.056.992 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.039.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.949.000 kr.
21. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.949.000 kr.
jul.Ejerskifte1.949.000 kr.
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	60 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	36 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	105 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	66 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	49 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	101 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	313 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	125 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	428 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	456 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu