Skovbakken 10, Hønsinge L

Fritidshus · 49 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.967 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 49 m².1.347.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,17 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
9. maj 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel400.000 kr.
mar.Ejerskifte200.000 kr.
1993Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	73 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	46 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	147 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Birkelyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	62 m	14-12-2026	1.470.000 kr.	28.269 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	440 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	528 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	622 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	190 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	790 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	584 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu