Skovbakken 12, Hønsinge L

Fritidshus · 46 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 46 m².1.265.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.271.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,96 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 578.000 kr.
22. jan. 2008 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg578.000 kr.
2007okt.Ejerskifte578.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	114 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	164 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	562 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Birkelyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	79 m	14-12-2026	1.470.000 kr.	28.269 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	479 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,0 km	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	568 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	661 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	174 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,3 km	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu