Skovbakken 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Villa · 159 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.725 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1725 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².2.195.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.691.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	801 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	413 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	308 m	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	2,1 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	2,0 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Uroksevej 3, Jyderup 4560 Vig	159 m²	2,9 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	979 m	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	1,4 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	1,7 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	3,4 km	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu