Skovbakken 38

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.465 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.235 kr/m².2.168.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.035.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	249 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	74 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	272 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	215 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	271 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	300 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	769 m	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	585 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	149 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Hovvejen 5 7800 Skive	211 m²	248 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu