Prisvurdering · 7800 Skive

Fjordvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 4.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-58,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.621.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.640.980 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.091.030 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, andet1.091.030 kr.
2007nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 22 7800 Skive	158 m²	113 m	24-03-2025	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	209 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	741 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	1,0 km	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	715 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	1,1 km	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	675 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	1,0 km	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Hemmersvej 44 7800 Skive	157 m²	1,1 km	18-12-2024	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Svanedamsvej 2C 7800 Skive	129 m²	147 m	11-03-2026	1.305.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu