Skovbakken 41, 7800 Skive — Villa · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.317 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.027.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	152 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	118 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	352 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	128 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	195 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	222 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	223 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	447 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	1,2 km	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	625 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu