Skovbakken 45

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 639 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.702.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.738.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	187 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	156 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	315 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	161 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	39 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	158 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	348 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	99 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Svanedamsvej 2C 7800 Skive	129 m²	556 m	11-03-2026	1.305.000 kr.	10.116 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	142 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu