Skovbakken 5

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.116 kr/m².2.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 13.450 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.842.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1984Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 16 7500 Holstebro	143 m²	62 m	27-06-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Skovbakken 18 7500 Holstebro	129 m²	78 m	02-12-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Skovbakken 10 7500 Holstebro	218 m²	30 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	15.138 kr./m²
Blåbærvej 12 7500 Holstebro	151 m²	548 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Mejdalvej 38 7500 Holstebro	145 m²	230 m	30-09-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Skovgårdsvej 1A 7500 Holstebro	142 m²	105 m	26-05-2025	1.430.000 kr.	10.070 kr./m²
Chr Winthers Vej 49 7500 Holstebro	150 m²	564 m	07-05-2025	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	568 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Chr Winthers Vej 15 7500 Holstebro	152 m²	575 m	10-08-2025	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Chr Winthers Vej 28 7500 Holstebro	146 m²	445 m	03-01-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu