Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakken 69, Skt Klemens

Villa · 185 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 185 m².3.857.990 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.728.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden jun. 2024
809k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.728.191 kr.Markedet · 1992878.195 kr.Markedet · 1993936.655 kr.Markedet · 1994910.570 kr.Markedet · 1995907.795 kr.Markedet · 19961.197.505 kr.Markedet · 19971.229.695 kr.Markedet · 19981.392.310 kr.Markedet · 19991.344.210 kr.Markedet · 20001.198.985 kr.Markedet · 20011.559.735 kr.Markedet · 20021.495.910 kr.Markedet · 20031.286.860 kr.Markedet · 20041.692.380 kr.Markedet · 20051.765.825 kr.Markedet · 20062.315.830 kr.Markedet · 20072.360.415 kr.Markedet · 20082.496.205 kr.Markedet · 20092.259.220 kr.Markedet · 20102.015.390 kr.Markedet · 20111.927.145 kr.Markedet · 20121.473.710 kr.Markedet · 20132.162.095 kr.Markedet · 20141.691.270 kr.Markedet · 20152.156.730 kr.Markedet · 20162.177.820 kr.Markedet · 20172.417.765 kr.Markedet · 20182.685.090 kr.Markedet · 20192.966.105 kr.Markedet · 20203.015.130 kr.Markedet · 20213.141.855 kr.Markedet · 20223.459.130 kr.Markedet · 20232.940.390 kr.Markedet · 20243.480.960 kr.Markedet · 20253.740.885 kr.Markedet · 20264.019.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.728.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.250.000 kr.
  • 1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²195 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²410 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²371 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²127 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²59 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²463 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²52 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²505 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²446 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens
5260 Odense S		115 m²96 m05-11-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden