Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Skovbakkerne 1, Værslev

Landejendom · 210 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 83.300 m², 5 værelser, opført i 1863, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
83300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².3.318.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.832.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,88 pct. siden okt. 2013
203k21,0M41,8M62,7M83,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20131.735.000 kr.26. dec. 20131.735.000 kr.I dag · vores estimat3.832.201 kr.Markedet · 19921.182.720 kr.Markedet · 1993886.620 kr.Markedet · 19941.975.680 kr.Markedet · 19951.706.880 kr.Markedet · 19962.924.670 kr.Markedet · 19971.830.990 kr.Markedet · 19984.681.740 kr.Markedet · 19992.109.030 kr.Markedet · 2000915.600 kr.Markedet · 20011.001.910 kr.Markedet · 20022.828.070 kr.Markedet · 2003591.360 kr.Markedet · 20041.779.330 kr.Markedet · 20052.554.020 kr.Markedet · 20062.751.420 kr.Markedet · 20072.231.040 kr.Markedet · 20082.372.370 kr.Markedet · 20092.678.760 kr.Markedet · 20102.117.640 kr.Markedet · 20112.810.430 kr.Markedet · 20121.711.920 kr.Markedet · 20135.283.810 kr.Markedet · 20142.936.010 kr.Markedet · 20151.643.670 kr.Markedet · 20161.925.490 kr.Markedet · 20172.471.280 kr.Markedet · 20181.646.190 kr.Markedet · 20193.231.900 kr.Markedet · 20202.874.270 kr.Markedet · 20212.322.180 kr.Markedet · 20221.797.810 kr.Markedet · 20233.341.100 kr.Markedet · 202433.538.050 kr.Markedet · 20253.701.040 kr.Markedet · 20263.130.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
26. dec. 2013 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²1,9 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²3,6 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,0 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²4,9 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²4,4 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²4,1 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby
4400 Kalundborg		159 m²3,6 km17-09-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²5,5 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²2,4 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²5,9 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden