Skovbakkerne 10, Værslev

Landejendom · 212 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 118.944 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 118944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².3.589.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.472.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,68 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.193.703 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.193.703 kr.
2017majEjerskifte2.495.000 kr.
1979Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	2,1 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,8 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	4,2 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	5,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	4,6 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	4,1 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby 4400 Kalundborg	159 m²	3,8 km	17-09-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	5,6 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	6,0 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	6,9 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu