Skovbakkerne 12, Værslev, 4400 Kalundborg — Villa · 76 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.831 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 76 m².880.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering807.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,77 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	376 m	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	1,1 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	1,1 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	1,3 km	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	4,7 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Eskebjergvej 120 4400 Kalundborg	101 m²	2,9 km	24-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	4,2 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	3,7 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	4,3 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	2,9 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu