Skovbakkevej 19, 8850 Bjerringbro — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.745 kr/m².1.274.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 12.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,13 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	100 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Skovbakkevej 16 8850 Bjerringbro	134 m²	41 m	06-09-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skovbakkevej 27 8850 Bjerringbro	148 m²	88 m	21-07-2025	2.135.000 kr.	14.426 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	242 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	178 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	514 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	572 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	597 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	727 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	291 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu