Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbakkevej 2

Villa · 256 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 584 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 1918. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1918
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
584 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.322 kr/m².9.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1918 (108 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.792.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,53 pct. siden jun. 2025
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat7.792.945 kr.Markedet · 19921.126.912 kr.Markedet · 19931.240.064 kr.Markedet · 19941.358.848 kr.Markedet · 19951.253.632 kr.Markedet · 19961.291.520 kr.Markedet · 19971.876.736 kr.Markedet · 19982.189.824 kr.Markedet · 19992.236.928 kr.Markedet · 20002.375.936 kr.Markedet · 20012.555.648 kr.Markedet · 20022.200.064 kr.Markedet · 20032.380.288 kr.Markedet · 20042.776.832 kr.Markedet · 20053.344.896 kr.Markedet · 20063.641.600 kr.Markedet · 20074.198.400 kr.Markedet · 20084.815.872 kr.Markedet · 20092.906.880 kr.Markedet · 20104.000.000 kr.Markedet · 20114.309.504 kr.Markedet · 20123.716.096 kr.Markedet · 20134.236.288 kr.Markedet · 20143.578.112 kr.Markedet · 20154.402.688 kr.Markedet · 20164.480.000 kr.Markedet · 20175.490.176 kr.Markedet · 20185.492.992 kr.Markedet · 20195.882.880 kr.Markedet · 20205.661.440 kr.Markedet · 20216.152.448 kr.Markedet · 20227.269.888 kr.Markedet · 20236.361.856 kr.Markedet · 20246.939.136 kr.Markedet · 20256.825.984 kr.Markedet · 20266.964.736 kr.Markedet · 202710.891.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.792.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1918Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²253 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²78 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²241 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²55 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²225 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²468 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²596 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²499 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²157 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²644 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden