Skovbakkevej 6

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 11.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.989.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	65 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	729 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	867 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	682 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	808 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	307 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	267 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	1,4 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	472 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	619 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu