Skovbogade 41

Villa · 104 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.869 kr/m².4.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbogade gns: 32.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.981.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	342 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	530 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	758 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	723 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	665 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	458 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	459 m	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	459 m	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	999 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	1,0 km	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu