Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skovbrynet 1

Villa · 207 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².1.780.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.844.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden sep. 2022
625k1,2M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat1.844.410 kr.Markedet · 1992861.327 kr.Markedet · 1993884.097 kr.Markedet · 19941.010.160 kr.Markedet · 1995830.277 kr.Markedet · 1996996.084 kr.Markedet · 1997979.938 kr.Markedet · 19981.100.205 kr.Markedet · 19991.285.884 kr.Markedet · 2000915.354 kr.Markedet · 20011.010.781 kr.Markedet · 20021.224.819 kr.Markedet · 20031.279.467 kr.Markedet · 20041.463.490 kr.Markedet · 20051.362.060 kr.Markedet · 20061.712.304 kr.Markedet · 20071.645.236 kr.Markedet · 20082.261.475 kr.Markedet · 20091.634.265 kr.Markedet · 20101.877.076 kr.Markedet · 20111.818.081 kr.Markedet · 20121.788.894 kr.Markedet · 20131.841.886 kr.Markedet · 20141.664.487 kr.Markedet · 20151.698.021 kr.Markedet · 20161.971.468 kr.Markedet · 20171.364.544 kr.Markedet · 20181.556.433 kr.Markedet · 20191.577.754 kr.Markedet · 20202.009.556 kr.Markedet · 20212.002.104 kr.Markedet · 20221.706.715 kr.Markedet · 20232.159.010 kr.Markedet · 20241.908.126 kr.Markedet · 20251.899.639 kr.Markedet · 20262.323.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 26
8500 Grenaa		121 m²235 m02-06-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Skovsvinget 25
8500 Grenaa		214 m²338 m22-10-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²158 m02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²182 m24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²309 m13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²977 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²944 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²558 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²501 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²787 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden