Skovbrynet 10

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.088.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering932.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
jul.Ejerskifte740.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	160 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	576 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	184 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	172 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	63 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	991 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	828 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	115 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	116 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	300 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu