Skovbrynet 12, Helberskov

Fritidshus · 102 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.181 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 132.200 kr.
Offentlig grundværdi: 132.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 102 m².1.333.344 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering947.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 190.000 kr.
18. aug. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2020aug.Ejerskifte700.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020190.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	261 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	330 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	632 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	708 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	1,2 km	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	1,0 km	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	862 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	1,3 km	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	1,0 km	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	1,2 km	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu