Skovbrynet 13, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 139 m².1.207.076 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering919.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1974Bygget
1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	48 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	307 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	93 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	186 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	1,1 km	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	480 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	495 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	966 m	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Storegade 16, Pindstrup 8550 Ryomgård	183 m²	269 m	20-02-2024	770.000 kr.	4.208 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	319 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu