Skovbrynet 17, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.052 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 76 m².993.472 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering765.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	153 m	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	126 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	606 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	855 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	261 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	621 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Vidjeparken 191, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	565 m	22-01-2026	1.085.000 kr.	13.395 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	1,0 km	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Jægerparken 4, Odde 9560 Hadsund	79 m²	953 m	04-09-2024	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	862 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu