Skovbrynet 19

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.313 kr/m².1.486.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	209 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	368 m	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	196 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	223 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	176 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	194 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	238 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	1,1 km	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	1,2 km	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	831 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu