Skovbrynet 2, Pindstrup

Villa · 195 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 195 m².1.693.380 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.544.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1989majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	419 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	192 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Storegade 16, Pindstrup 8550 Ryomgård	183 m²	154 m	20-02-2024	770.000 kr.	4.208 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	1,0 km	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Kåløvej 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	192 m²	2,0 km	25-08-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	278 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	1,0 km	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	459 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	540 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	4,0 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu