Skovbrynet 23

Villa · 212 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.600 kr/m².2.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.313.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	195 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	131 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	61 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	366 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	356 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	538 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	1,0 km	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	435 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	1,3 km	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	716 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu