Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8670 Låsby

Skovbrynet 28

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.591 kr/m².2.115.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.871 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.060.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden jun. 2022
200k964k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20221.695.000 kr.29. jun. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.060.532 kr.Markedet · 1992401.273 kr.Markedet · 1993508.407 kr.Markedet · 1994613.897 kr.Markedet · 1995511.969 kr.Markedet · 1996502.105 kr.Markedet · 1997811.862 kr.Markedet · 1998441.825 kr.Markedet · 1999780.489 kr.Markedet · 2000271.397 kr.Markedet · 2001931.326 kr.Markedet · 2002200.157 kr.Markedet · 2003709.797 kr.Markedet · 20041.218.204 kr.Markedet · 20051.566.458 kr.Markedet · 20061.634.136 kr.Markedet · 20071.743.873 kr.Markedet · 2008997.497 kr.Markedet · 20091.296.294 kr.Markedet · 20101.091.890 kr.Markedet · 2011948.040 kr.Markedet · 20121.412.744 kr.Markedet · 20131.544.538 kr.Markedet · 20141.846.486 kr.Markedet · 2015354.419 kr.Markedet · 20161.845.801 kr.Markedet · 20171.653.179 kr.Markedet · 20181.951.154 kr.Markedet · 20191.392.331 kr.Markedet · 20201.184.639 kr.Markedet · 20212.234.333 kr.Markedet · 20221.867.858 kr.Markedet · 20231.837.170 kr.Markedet · 20242.782.744 kr.Markedet · 20252.487.920 kr.Markedet · 20262.423.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 42
8670 Låsby		155 m²95 m28-08-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Skovbrynet 1
8670 Låsby		157 m²171 m19-11-20231.800.000 kr.11.465 kr./m²
Skovbrynet 52
8670 Låsby		184 m²125 m29-11-20232.750.000 kr.14.946 kr./m²
Kiltorn 42
8670 Låsby		137 m²238 m11-03-20252.498.000 kr.18.234 kr./m²
Rosenhøj 10
8670 Låsby		133 m²267 m02-07-20241.675.000 kr.12.594 kr./m²
Hovedgaden 31
8670 Låsby		138 m²520 m11-05-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Søndermarken 27
8670 Låsby		136 m²531 m21-08-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Kiltorn 54
8670 Låsby		148 m²143 m06-06-20242.275.000 kr.15.372 kr./m²
Bakkevej 4
8670 Låsby		145 m²347 m06-05-20241.810.000 kr.12.483 kr./m²
Skovvej 3
8670 Låsby		125 m²152 m10-09-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden