Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 32

Villa · 143 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.133 kr/m².8.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.860.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,68 pct. siden aug. 2013
931k3,2M5,5M7,8M10,1M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20134.575.000 kr.I dag · vores estimat8.860.799 kr.Markedet · 19921.052.909 kr.Markedet · 19931.070.927 kr.Markedet · 19941.112.540 kr.Markedet · 19951.262.690 kr.Markedet · 19961.384.669 kr.Markedet · 19971.587.014 kr.Markedet · 19981.841.554 kr.Markedet · 19991.957.384 kr.Markedet · 20002.631.772 kr.Markedet · 20012.383.381 kr.Markedet · 20022.298.582 kr.Markedet · 20032.159.014 kr.Markedet · 20042.429.713 kr.Markedet · 20053.041.753 kr.Markedet · 20063.901.612 kr.Markedet · 20073.977.974 kr.Markedet · 20084.698.551 kr.Markedet · 20093.506.074 kr.Markedet · 20103.313.453 kr.Markedet · 20113.833.973 kr.Markedet · 20123.730.441 kr.Markedet · 20133.574.428 kr.Markedet · 20143.703.986 kr.Markedet · 20154.137.991 kr.Markedet · 20164.991.415 kr.Markedet · 20174.664.660 kr.Markedet · 20185.114.967 kr.Markedet · 20195.164.302 kr.Markedet · 20206.418.412 kr.Markedet · 20215.804.084 kr.Markedet · 20226.972.680 kr.Markedet · 20236.408.545 kr.Markedet · 20246.977.685 kr.Markedet · 20257.707.128 kr.Markedet · 20268.949.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2013 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
8.860.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²94 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²69 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²19 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Skovbrynet 45
2800 Kongens Lyngby		189 m²144 m20-10-202510.300.000 kr.54.497 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²974 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²1,1 km08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²1,0 km15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²
Louisevej 2
2800 Kongens Lyngby		132 m²993 m27-03-20269.900.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebæksvej 66A
2800 Kongens Lyngby		138 m²1,3 km09-01-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,7 km22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden