Skovbrynet 35

Villa · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.715 kr/m².7.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.384.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,14 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1988Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 34 2800 Kongens Lyngby	140 m²	45 m	01-04-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Skovbrynet 37 2800 Kongens Lyngby	141 m²	18 m	25-09-2024	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	83 m	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	1,4 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	2,3 km	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	2,2 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	2,4 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	2,5 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	1,3 km	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	989 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu