Skovbrynet 36, 8450 Hammel — Rækkehus · 92 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.495 kr/m².1.656.500 kr.
2Vores vurdering1.708.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	872 m	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	1,4 km	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	945 m	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	821 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	1,2 km	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kappelsdal 124B 8450 Hammel	91 m²	2,0 km	12-09-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	2,0 km	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5 8450 Hammel	115 m²	628 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	1,9 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	1,9 km	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu