Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 37

Villa · 141 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.812 kr/m².8.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.608.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden sep. 2019
917k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.900.000 kr.31. mar. 20258.300.000 kr.I dag · vores estimat9.608.891 kr.Markedet · 19921.038.183 kr.Markedet · 19931.055.949 kr.Markedet · 19941.096.980 kr.Markedet · 19951.245.030 kr.Markedet · 19961.365.303 kr.Markedet · 19971.564.818 kr.Markedet · 19981.815.798 kr.Markedet · 19991.930.008 kr.Markedet · 20002.594.964 kr.Markedet · 20012.350.047 kr.Markedet · 20022.266.434 kr.Markedet · 20032.128.818 kr.Markedet · 20042.395.731 kr.Markedet · 20052.999.211 kr.Markedet · 20063.847.044 kr.Markedet · 20073.922.338 kr.Markedet · 20084.632.837 kr.Markedet · 20093.457.038 kr.Markedet · 20103.267.111 kr.Markedet · 20113.780.351 kr.Markedet · 20123.678.267 kr.Markedet · 20133.524.436 kr.Markedet · 20143.652.182 kr.Markedet · 20154.080.117 kr.Markedet · 20164.921.605 kr.Markedet · 20174.599.420 kr.Markedet · 20185.043.429 kr.Markedet · 20195.092.074 kr.Markedet · 20206.328.644 kr.Markedet · 20215.722.908 kr.Markedet · 20226.875.160 kr.Markedet · 20236.318.915 kr.Markedet · 20246.880.095 kr.Markedet · 20257.599.336 kr.Markedet · 20268.824.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.608.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²58 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²76 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 45
2800 Kongens Lyngby		189 m²96 m20-10-202510.300.000 kr.54.497 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²977 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²1,0 km08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²1,0 km15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²
Louisevej 2
2800 Kongens Lyngby		132 m²988 m27-03-20269.900.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebæksvej 66A
2800 Kongens Lyngby		138 m²1,3 km09-01-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135
2800 Kongens Lyngby		138 m²1,4 km20-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,7 km22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden