Skovbrynet 38

Villa · 150 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².2.578.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 17.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering2.725.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	19 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	435 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	428 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	257 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	476 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	563 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	567 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	370 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	334 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	829 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu