Skovbrynet 38, Nymindegab

Villa · 57 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 261 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 57 m².508.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering617.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	40 m	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	95 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Vesterhavsvej 240 6830 Nørre Nebel	54 m²	1,1 km	11-09-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	2,0 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	1,6 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	88 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	7,1 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	4,1 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	6,9 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	6,9 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu