Skovbrynet 41

Villa · 115 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.880 kr/m².8.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.289.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.289.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.510.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1938Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 34 2800 Kongens Lyngby	140 m²	70 m	01-04-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Skovbrynet 37 2800 Kongens Lyngby	141 m²	44 m	25-09-2024	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	37 m	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Skovbrynet 45 2800 Kongens Lyngby	189 m²	58 m	20-10-2025	10.300.000 kr.	54.497 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	947 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	932 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	1,2 km	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	1,3 km	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	1,8 km	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	2,0 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu