Skovbrynet 43

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.068 kr/m².9.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.254.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,83 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.254.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 42 2800 Kongens Lyngby	142 m²	35 m	26-11-2025	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Skovbrynet 37 2800 Kongens Lyngby	141 m²	62 m	25-09-2024	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Skovbrynet 34 2800 Kongens Lyngby	140 m²	88 m	01-04-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Skovbrynet 45 2800 Kongens Lyngby	189 m²	38 m	20-10-2025	10.300.000 kr.	54.497 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	895 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	960 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	875 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²
Lottenborgvej 3 2800 Kongens Lyngby	166 m²	573 m	06-08-2024	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	690 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²
Borrekrattet 13 2800 Kongens Lyngby	156 m²	1,3 km	05-05-2026	12.625.000 kr.	80.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu