Skovbrynet 5, Helberskov

Fritidshus · 192 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 3.596 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 192 m².2.509.824 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,22 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008670.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	195 m	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	1,2 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov 9560 Hadsund	185 m²	1,9 km	09-03-2026	3.365.000 kr.	18.189 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	777 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	1,0 km	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	912 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov 9560 Hadsund	162 m²	1,7 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	981 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	1,4 km	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	1,0 km	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu