Skovbrynet 61, 8450 Hammel — Villa · 183 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.610 kr/m².3.136.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+46,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.872.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,18 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	265 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	60 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	249 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	176 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	120 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	75 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	489 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	448 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	617 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	578 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu