Skovbrynet 70

Villa · 164 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.652 kr/m².3.058.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+46,50 pct.
3Vores vurdering3.437.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,19 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg: 478.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005478.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	268 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	147 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	173 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	221 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	126 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	287 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	376 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	341 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	363 m	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	338 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu