Skovbrynet 93, 8450 Hammel — Villa · 196 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.935 kr/m².3.083.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.347.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,69 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010918.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	356 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	164 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	337 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	243 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	247 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	154 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	231 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	316 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	376 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	314 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu