Skovbyvej 53

Landejendom · 168 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 337.968 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 337968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².2.891.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)337968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.605.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,73 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 1.215.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.605.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel1.215.500 kr.
1984Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	876 m	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	4,3 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,3 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	3,8 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	5,1 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	1,4 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	9,5 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	11,9 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	9,4 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	12,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu